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France › Lille › Brigode › Place du Marechal Leclerc › n° 33

33 Place du Marechal Leclerc, Lille

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place du Marechal Leclerc3 561 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lille3 927 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NR0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Place du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
19/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
20/04/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
14/02/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
02/07/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 394 € 5 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 PL DU MARECHAL LECLERC 112 m² 314 048 € 2 804 €
37 PL DU MARECHAL LECLERC 116 m² 394 052 € 3 397 €
1 RUE HENRI LOYER 62 m² 215 016 € 3 468 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 116 m² 347 536 € 2 996 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 80 m² 318 320 € 3 979 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 115 m² 372 025 € 3 235 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 115 m² 447 005 € 3 887 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 81 m² 257 337 € 3 177 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 72 m² 265 968 € 3 694 €
27 PL DU MARECHAL LECLERC 74 m² 288 970 € 3 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 5 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Maréchal Leclerc (Lille)
Fourchette courante3 003 – 3 889 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Place du Maréchal Leclerc (Lille) ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEPlace du Marechal Leclerc138 ventes depuis 2014 · 3 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place du Marechal Leclerc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marechal Leclerc ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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