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France › Lille › Lille Centre › Boulevard Vauban › n° 37

37 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 100 000 € (3 704 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 5980011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 700 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille4 286 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 145 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 6 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
25/08/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €
10/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 750 €4 995 €/m² 4 995 €
12/10/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 000 €4 788 €/m² 4 788 €
30/08/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 887 €5 594 €/m² 5 594 €
17/08/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 000 €5 571 €/m² 5 571 €
06/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 68 700 €5 285 €/m² 5 285 €
03/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/12/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 000 €6 238 €/m² 6 238 €
25/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
22/11/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €
01/03/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 025 €4 463 €/m² 4 463 €
13/03/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD VAUBAN 165 m² 914 925 € 5 545 €
32 RUE PATOU 58 m² 260 014 € 4 483 €
32 RUE PATOU 51 m² 307 989 € 6 039 €
32 RUE PATOU 58 m² 194 996 € 3 362 €
7 SQ RAMEAU 95 m² 469 965 € 4 947 €
3 SQ RAMEAU 85 m² 481 950 € 5 670 €
7 SQ RAMEAU 49 m² 258 328 € 5 272 €
3 SQ RAMEAU 47 m² 285 008 € 6 064 €
34 RUE PATOU 72 m² 450 000 € 6 250 €
34 RUE PATOU 37 m² 105 894 € 2 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 453 – 4 910 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 27 m² à 100 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 3 704 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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