France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 46

46 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 150 000 € (2 206 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 5900047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 321 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille4 242 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 2 369 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NV0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 244 000 €5 083 €/m² 5 083 €

07/07/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 000 €4 321 €/m² 4 321 €

25/07/2016 n° 46 · Maison · 4 p. 25/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 286 000 €4 931 €/m² 4 931 €

17/03/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 17/03/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 237 000 €1 394 €/m² 1 394 €

08/01/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 08/01/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 300 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/09/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 267 000 €2 472 €/m² 2 472 €

01/09/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/07/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/11/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/10/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

10/10/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 250 €4 908 €/m² 4 908 €

16/09/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

29/08/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 100 €4 364 €/m² 4 364 €

25/08/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 150 €4 804 €/m² 4 804 €

21/08/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 600 €4 343 €/m² 4 343 €

18/08/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Vauban, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+33 %5 545 €/m²Appt 165 m² · vendu 2022 n° 37+13 %4 700 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2024 n° 43−23 %3 231 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 45−8 %3 831 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2026 n° 57−30 %2 904 €/m²Maison 303 m² · vendu 2015 n° 59−20 %3 330 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 63−15 %3 542 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021 n° 65+5 %4 364 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−6 %3 932 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 36+7 %4 450 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026 n° 44+6 %4 441 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI4 321 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 62+11 %4 654 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Boulevard Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 593 € 5 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD VAUBAN 18 m² 80 100 € 4 450 €

36 BD VAUBAN 27 m² 70 011 € 2 593 €

19 RUE DE LA DIGUE 63 m² 300 006 € 4 762 €

19 RUE DE LA DIGUE 69 m² 320 022 € 4 638 €

19 RUE DE LA DIGUE 31 m² 161 014 € 5 194 €

19 RUE DE LA DIGUE 45 m² 215 010 € 4 778 €

19 RUE DE LA DIGUE 26 m² 135 590 € 5 215 €

19 RUE DE LA DIGUE 35 m² 115 010 € 3 286 €

19 RUE DE LA DIGUE 44 m² 155 012 € 3 523 €

19 RUE DE LA DIGUE 32 m² 130 016 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 5 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Colson

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+52 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 68 m² à 150 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 2 206 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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