France › Lille › Lille Centre › Square Rameau › n° 3

3 Square Rameau, Lille

Vendu 481 925 € (5 670 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 122 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square Rameau4 668 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 280 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 229 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NW0025 + RS0145 + NW0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 670 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 263 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 481 925 €5 670 €/m² 5 670 €

26/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

08/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

03/12/2019 n° 3 · Appartement 03/12/2019 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 650 000 €3 591 €/m² 3 591 €

24/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 000 €4 122 €/m² 4 122 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

22/04/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/04/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 630 000 €6 429 €/m² 6 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Rameau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 122 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7+9 %5 110 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−29 %3 314 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−40 %2 803 €/m²Appt 239 m² · vendu 2018

SQUARE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %4 388 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−21 %3 671 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−20 %3 720 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 6 478 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD VAUBAN 13 m² 68 705 € 5 285 €

37 BD VAUBAN 50 m² 249 750 € 4 995 €

37 BD VAUBAN 27 m² 100 008 € 3 704 €

37 BD VAUBAN 16 m² 55 008 € 3 438 €

37 BD VAUBAN 33 m² 158 004 € 4 788 €

37 BD VAUBAN 14 m² 77 994 € 5 571 €

37 BD VAUBAN 20 m² 111 880 € 5 594 €

37 BD VAUBAN 21 m² 130 998 € 6 238 €

37 BD VAUBAN 24 m² 49 992 € 2 083 €

35 BD VAUBAN 165 m² 914 925 € 5 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Rameau

Fourchette courante3 550 – 5 086 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Square Rameau ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+54 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 482 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Rameau21 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Rameau à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Rameau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 85 m² à 481 925 €, soit 5 670 €/m².

Est-ce cher pour Square Rameau ?

Oui : 5 670 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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