CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 36

36 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 80 100 € (4 450 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 598007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 450 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille4 242 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NV0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 450 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 100 €4 450 €/m² 4 450 €
15/04/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
18/07/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 7 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD VAUBAN 59 m² 262 019 € 4 441 €
46 BD VAUBAN 68 m² 150 008 € 2 206 €
19 RUE DE LA DIGUE 28 m² 137 004 € 4 893 €
19 RUE DE LA DIGUE 31 m² 161 014 € 5 194 €
19 RUE DE LA DIGUE 45 m² 215 010 € 4 778 €
19 RUE DE LA DIGUE 26 m² 135 590 € 5 215 €
19 RUE DE LA DIGUE 35 m² 115 010 € 3 286 €
19 RUE DE LA DIGUE 44 m² 155 012 € 3 523 €
19 RUE DE LA DIGUE 32 m² 130 016 € 4 063 €
19 RUE DE LA DIGUE 34 m² 162 010 € 4 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 18 m² à 80 100 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 4 450 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien