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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 20

20 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 302 000 € (3 283 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 283 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille4 264 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NV0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 283 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 7 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 302 000 €3 283 €/m² 3 283 €
28/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
04/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
02/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
27/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 402 590 €5 032 €/m² 5 032 €
09/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 650 €3 091 €/m² 3 091 €
02/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 000 €2 901 €/m² 2 901 €
18/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
17/02/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 000 €4 150 €/m² 4 150 €
02/10/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 02/10/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 380 000 €2 585 €/m² 2 585 €
11/05/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
15/12/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 263 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 973 € 5 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD VAUBAN 25 m² 130 000 € 5 200 €
26 BD VAUBAN 14 m² 55 006 € 3 929 €
26 BD VAUBAN 22 m² 120 010 € 5 455 €
26 BD VAUBAN 25 m² 123 000 € 4 920 €
26 BD VAUBAN 11 m² 61 996 € 5 636 €
19 RUE DE LA DIGUE 34 m² 162 010 € 4 765 €
19 RUE DE LA DIGUE 31 m² 161 014 € 5 194 €
19 RUE DE LA DIGUE 45 m² 215 010 € 4 778 €
19 RUE DE LA DIGUE 26 m² 135 590 € 5 215 €
19 RUE DE LA DIGUE 35 m² 115 010 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 5 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 92 m² à 302 000 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 3 283 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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