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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 32

32 Rue Patou, Lille

Vendu 308 000 € (6 039 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 482 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille4 308 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NW0003 + NW0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 039 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 608 € À 6 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 308 000 €6 039 €/m² 6 039 €
25/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
21/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
07/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 241 000 €4 725 €/m² 4 725 €
09/07/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 540 000 €4 615 €/m² 4 615 €
28/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 500 000 €4 000 €/m² 4 000 €
18/07/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 18/07/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 829 170 €4 482 €/m² 4 482 €
10/12/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 313 000 €2 608 €/m² 2 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE PATOU 76 m² 200 032 € 2 632 €
34 RUE PATOU 37 m² 105 894 € 2 862 €
34 RUE PATOU 72 m² 450 000 € 6 250 €
45 RUE PATOU 110 m² 529 980 € 4 818 €
7 SQ RAMEAU 95 m² 469 965 € 4 947 €
3 SQ RAMEAU 85 m² 481 950 € 5 670 €
3 SQ RAMEAU 47 m² 285 008 € 6 064 €
7 SQ RAMEAU 49 m² 258 328 € 5 272 €
37 BD VAUBAN 21 m² 130 998 € 6 238 €
37 BD VAUBAN 50 m² 249 750 € 4 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Patou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 51 m² à 308 000 €, soit 6 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Oui : 6 039 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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