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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 26

26 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 55 000 € (3 929 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard Vauban, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 679 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille4 258 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 341 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NV0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 5 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €
14/08/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
10/08/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
23/11/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 62 000 €5 636 €/m² 5 636 €
29/04/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €
16/01/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €
16/08/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 500 €4 679 €/m² 4 679 €
21/07/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €
07/05/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
17/04/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 712 € 7 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD VAUBAN 73 m² 124 976 € 1 712 €
20 BD VAUBAN 92 m² 302 036 € 3 283 €
20 BD VAUBAN 74 m² 255 004 € 3 446 €
20 BD VAUBAN 80 m² 570 000 € 7 125 €
20 BD VAUBAN 80 m² 402 560 € 5 032 €
19 RUE DE LA DIGUE 34 m² 162 010 € 4 765 €
19 RUE DE LA DIGUE 31 m² 161 014 € 5 194 €
19 RUE DE LA DIGUE 45 m² 215 010 € 4 778 €
19 RUE DE LA DIGUE 26 m² 135 590 € 5 215 €
19 RUE DE LA DIGUE 35 m² 115 010 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+52 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 14 m² à 55 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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