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France › Lille › Lille Centre › Rue Patou › n° 34

34 Rue Patou, Lille

Vendu 105 900 € (2 862 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5900040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Patou, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 632 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Patou4 775 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lille4 309 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 258 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 862 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Patou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 302 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 900 €2 862 €/m² 2 862 €
31/08/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €
21/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
19/03/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 35 000 €302 €/m² 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 6 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PATOU 110 m² 529 980 € 4 818 €
7 SQ RAMEAU 49 m² 258 328 € 5 272 €
3 SQ RAMEAU 47 m² 285 008 € 6 064 €
3 SQ RAMEAU 85 m² 481 950 € 5 670 €
7 SQ RAMEAU 95 m² 469 965 € 4 947 €
32 RUE PATOU 58 m² 260 014 € 4 483 €
32 RUE PATOU 51 m² 307 989 € 6 039 €
32 RUE PATOU 58 m² 194 996 € 3 362 €
35 BD VAUBAN 165 m² 914 925 € 5 545 €
37 BD VAUBAN 27 m² 100 008 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Patou
Fourchette courante4 388 – 5 385 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Patou ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Patou82 ventes depuis 2014 · 4 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Patou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Patou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 37 m² à 105 900 €, soit 2 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patou ?

Non : 2 862 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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