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France › Lille › Sarrazins › Boulevard Carnot › n° 53

53 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 245 000 € (3 356 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5900027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 828 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sarrazins3 238 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille3 706 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 2 039 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €
16/10/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €
28/03/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 448 000 €4 267 €/m² 4 267 €
21/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €
19/01/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €
14/04/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/12/2016 n° 53 · Appartement 02/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 226 240 €2 828 €/m² 2 828 €
28/02/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 742 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 B BD MONTEBELLO 54 m² 160 002 € 2 963 €
80 B BD MONTEBELLO 23 m² 103 799 € 4 513 €
80 BD MONTEBELLO 30 m² 80 010 € 2 667 €
80 BD MONTEBELLO 30 m² 125 940 € 4 198 €
80 BD MONTEBELLO 73 m² 226 519 € 3 103 €
49 BD MONTEBELLO 27 m² 80 001 € 2 963 €
43 RUE D ESQUERMES 48 m² 123 024 € 2 563 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 83 496 € 3 479 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 100 008 € 4 167 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 82 008 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 987 – 3 987 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Sarrazins
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sarrazins ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins340 ventes · 3 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 73 m² à 245 000 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 356 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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