CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Lille Centre › Boulevard Carnot › n° 58

58 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5980030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lille4 537 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
08/06/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
11/06/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 13 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD CARNOT 52 m² 228 020 € 4 385 €
52 BD CARNOT 88 m² 357 984 € 4 068 €
52 BD CARNOT 65 m² 315 705 € 4 857 €
51 BD CARNOT 88 m² 223 168 € 2 536 €
51 B BD CARNOT 41 m² 153 996 € 3 756 €
51 BD CARNOT 87 m² 279 270 € 3 210 €
51 BD CARNOT 88 m² 338 008 € 3 841 €
51 BD CARNOT 87 m² 210 018 € 2 414 €
51 BD CARNOT 86 m² 385 882 € 4 487 €
53 BD CARNOT 73 m² 244 988 € 3 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 13 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante4 094 – 5 656 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 222 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien