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France › Lille › Brigode › Boulevard Carnot › n° 37

37 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 440 000 € (4 272 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 590009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 641 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Carnot4 672 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille3 724 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 272 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 577 € À 4 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 440 000 €4 272 €/m² 4 272 €
12/10/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 465 101 €4 153 €/m² 4 153 €
19/07/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €
02/04/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 288 620 €2 577 €/m² 2 577 €
02/08/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €
11/12/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 057 € 12 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MOILLET 16 m² 62 496 € 3 906 €
2 RUE MOILLET 24 m² 92 496 € 3 854 €
2 RUE MOILLET 35 m² 71 995 € 2 057 €
2 RUE MOILLET 13 m² 60 125 € 4 625 €
41 BD MONTEBELLO 82 m² 349 976 € 4 268 €
47 BD MONTEBELLO 30 m² 84 990 € 2 833 €
58 BD MONTEBELLO 60 m² 245 400 € 4 090 €
58 BD MONTEBELLO 65 m² 197 990 € 3 046 €
49 BD MONTEBELLO 27 m² 80 001 € 2 963 €
40 RUE D ESQUERMES 31 m² 135 346 € 4 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 017 – 4 016 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Carnot162 ventes depuis 2014 · 4 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 103 m² à 440 000 €, soit 4 272 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 4 272 €/m² contre 4 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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