France › Lille › Arras › Boulevard Carnot › n° 51

51 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 279 280 € (3 210 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5900030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 103 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille3 620 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 2 274 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 210 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 4 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 279 280 €3 210 €/m² 3 210 €

08/09/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 850 €4 487 €/m² 4 487 €

26/09/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 150 €2 536 €/m² 2 536 €

03/01/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 338 000 €3 841 €/m² 3 841 €

16/05/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/12/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

26/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

25/10/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/10/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 300 €3 279 €/m² 3 279 €

12/09/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

03/04/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

16/06/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 282 279 €3 245 €/m² 3 245 €

23/10/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 500 €3 147 €/m² 3 147 €

20/03/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/09/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 277 000 €3 337 €/m² 3 337 €

20/05/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

25/01/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/01/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 186 900 €2 148 €/m² 2 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 51 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−3 %4 476 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2025 n° 33−35 %3 012 €/m²Appt 81 m² · vendu 2017 n° 37−20 %3 696 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 51 B−19 %3 756 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023 n° 53−37 %2 905 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 75−36 %2 969 €/m²Appt 194 m² · 3 ventes · 2017 n° 79−7 %4 295 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−26 %3 431 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025 n° 56−39 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016 n° 58−34 %3 044 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 60−52 %2 200 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 82−8 %4 244 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 BD VICTOR HUGO 37 m² 146 483 € 3 959 €

64 BD VICTOR HUGO 35 m² 123 900 € 3 540 €

60 BD VICTOR HUGO 28 m² 121 996 € 4 357 €

62 BD VICTOR HUGO 32 m² 172 000 € 5 375 €

62 BD VICTOR HUGO 30 m² 189 990 € 6 333 €

60 BD VICTOR HUGO 28 m² 105 000 € 3 750 €

60 BD VICTOR HUGO 29 m² 112 491 € 3 879 €

64 BD VICTOR HUGO 23 m² 112 102 € 4 874 €

48 BD VICTOR HUGO 45 m² 144 990 € 3 222 €

64 BD VICTOR HUGO 278 m² 850 124 € 3 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Victor Hugo

Fourchette courante3 042 – 4 074 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Victor Hugo ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Arras ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 87 m² à 279 280 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 210 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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