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France › Lille › Lille Centre › Boulevard Carnot › n° 82

82 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 490 000 € (3 630 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 679 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 450 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 630 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 671 € À 5 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 82 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 490 000 €3 630 €/m² 3 630 €
19/01/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €
17/08/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 428 000 €4 809 €/m² 4 809 €
09/11/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
08/11/2021 n° 82 · Appartement · 5 p. 08/11/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 924 000 €5 372 €/m² 5 372 €
07/10/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 361 000 €4 878 €/m² 4 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 € 5 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD CARNOT 204 m² 649 944 € 3 186 €
95 BD CARNOT 180 m² 484 560 € 2 692 €
95 BD CARNOT 50 m² 117 000 € 2 340 €
95 BD CARNOT 56 m² 235 984 € 4 214 €
95 BD CARNOT 50 m² 159 000 € 3 180 €
95 BD CARNOT 142 m² 668 962 € 4 711 €
20 RUE DES CANONNIERS 80 m² 340 000 € 4 250 €
79 BD CARNOT 123 m² 572 442 € 4 654 €
20 RUE DES CANONNIERS 61 m² 215 025 € 3 525 €
20 RUE DES CANONNIERS 81 m² 272 970 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante4 093 – 5 647 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+60 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 028 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 135 m² à 490 000 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 630 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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