France › Lille › Montebello › Boulevard Carnot › n° 86

86 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 430 000 € (4 574 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 590001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 769 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille3 679 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TV0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 574 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 297 € À 5 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 430 000 €4 574 €/m² 4 574 €

05/01/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €

28/04/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 000 €5 023 €/m² 5 023 €

06/05/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 411 000 €4 372 €/m² 4 372 €

22/03/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 450 €4 089 €/m² 4 089 €

23/05/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

14/10/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 387 250 €5 305 €/m² 5 305 €

06/04/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

10/09/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

25/02/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

25/10/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 200 €3 769 €/m² 3 769 €

18/07/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 300 €3 880 €/m² 3 880 €

01/07/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

28/12/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/12/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

13/12/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

05/11/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

09/08/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/07/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 246 420 €3 423 €/m² 3 423 €

13/06/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/06/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

20/02/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 600 €4 404 €/m² 4 404 €

05/01/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

16/11/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 000 €3 985 €/m² 3 985 €

06/01/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/12/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 650 €3 354 €/m² 3 354 €

08/10/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/04/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

10/11/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

05/06/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

06/03/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

27/02/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

27/02/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

13/02/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Carnot, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−37 %2 905 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 79−15 %3 934 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2023 n° 91−34 %3 024 €/m²Appt 204 m² · 3 ventes · 2021 n° 95−27 %3 357 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−39 %2 813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016 n° 58−34 %3 044 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 60−52 %2 200 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 82−8 %4 244 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026

n° 86VOUS ÊTES ICI3 769 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 90−5 %4 378 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2026 n° 92−20 %3 687 €/m²Appt 26 m² · 28 ventes · 2025 n° 94+0 %4 614 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 96+5 %4 825 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 BD MONTEBELLO 118 m² 254 054 € 2 153 €

3 RUE DUHEM 67 m² 266 995 € 3 985 €

80 B BD MONTEBELLO 54 m² 160 002 € 2 963 €

80 B BD MONTEBELLO 23 m² 103 799 € 4 513 €

12 RUE DAVY 54 m² 185 004 € 3 426 €

12 RUE DAVY 46 m² 156 492 € 3 402 €

7 RUE DUHEM 24 m² 158 712 € 6 613 €

7 RUE DUHEM 28 m² 103 992 € 3 714 €

7 RUE DUHEM 27 m² 104 004 € 3 852 €

3 RUE DAVY 23 m² 83 996 € 3 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montebello

Fourchette courante2 987 – 3 987 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montebello ↗

Montebello

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 94 m² à 430 000 €, soit 4 574 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 4 574 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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