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France › Lille › Arbonnoise › Boulevard Carnot › n° 52

52 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 228 000 € (4 385 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 590005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 352 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille3 721 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HP0047 + TT0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 5 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 228 000 €4 385 €/m² 4 385 €
06/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 725 €4 857 €/m² 4 857 €
10/08/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €
04/08/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 000 €4 068 €/m² 4 068 €
24/08/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €
12/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 576 €1 286 €/m² 1 286 €
04/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 308 900 €3 510 €/m² 3 510 €
23/01/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €
30/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €
18/12/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 057 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD MONTEBELLO 25 m² 300 000 € 12 000 €
58 BD MONTEBELLO 60 m² 245 400 € 4 090 €
58 BD MONTEBELLO 65 m² 197 990 € 3 046 €
2 RUE MOILLET 13 m² 60 125 € 4 625 €
2 RUE MOILLET 24 m² 92 496 € 3 854 €
2 RUE MOILLET 35 m² 71 995 € 2 057 €
2 RUE MOILLET 16 m² 62 496 € 3 906 €
66 BD MONTEBELLO 34 m² 119 986 € 3 529 €
66 BD MONTEBELLO 54 m² 227 772 € 4 218 €
20 RUE FLAMEN 122 m² 384 056 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 036 – 4 077 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 52 m² à 228 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 4 385 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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