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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Michelet › n° 83

83 Rue Michelet, Le Havre

Vendu 345 000 € (2 634 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 7660033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Michelet1 984 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 767 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Havre2 168 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 2 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 345 000 €2 634 €/m² 2 634 €
12/12/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 297 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/01/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
05/03/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 294 920 €2 251 €/m² 2 251 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 2 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE MICHELET 100 m² 92 500 € 925 €
52 RUE MICHELET 100 m² 100 000 € 1 000 €
52 RUE MICHELET 44 m² 94 996 € 2 159 €
52 RUE MICHELET 46 m² 59 984 € 1 304 €
52 RUE MICHELET 56 m² 120 008 € 2 143 €
52 RUE MICHELET 49 m² 92 022 € 1 878 €
52 RUE MICHELET 100 m² 80 000 € 800 €
52 RUE MICHELET 100 m² 80 300 € 803 €
52 RUE MICHELET 44 m² 126 016 € 2 864 €
75 RUE MICHELET 53 m² 100 011 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 536 – 2 135 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Michelet193 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Michelet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 131 m² à 345 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 2 634 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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