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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Michelet › n° 74

74 Rue Michelet, Le Havre

Vendu 97 000 € (1 702 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7660014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Michelet, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 702 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Michelet1 984 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 767 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Havre2 129 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 352 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 702 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 245 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €
13/05/2020 n° 74 · Maison · 3 p. 13/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 277 000 €2 308 €/m² 2 308 €
03/08/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €
05/09/2017 n° 74 · Maison · 3 p. 05/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 242 500 €2 021 €/m² 2 021 €
16/07/2015 n° 74 · Maison · 3 p. 16/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 201 000 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE MICHELET 57 m² 97 014 € 1 702 €
121 RUE ERNEST RENAN 36 m² 119 988 € 3 333 €
101 RUE MICHELET 63 m² 60 984 € 968 €
101 RUE MICHELET 53 m² 92 008 € 1 736 €
101 RUE MICHELET 64 m² 103 488 € 1 617 €
123 RUE ERNEST RENAN 48 m² 101 088 € 2 106 €
123 RUE ERNEST RENAN 58 m² 91 988 € 1 586 €
123 RUE ERNEST RENAN 53 m² 130 009 € 2 453 €
123 RUE ERNEST RENAN 120 m² 150 000 € 1 250 €
123 RUE ERNEST RENAN 33 m² 85 008 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 536 – 2 135 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Michelet193 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Michelet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 57 m² à 97 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 702 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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