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France › Le Havre › Aplemont Saint-Paul › Rue Michelet › n° 52

52 Rue Michelet, Le Havre

Vendu 60 000 € (1 304 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7661034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Michelet, 76610 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 538 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Michelet1 984 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Aplemont Saint-Paul1 558 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Le Havre1 579 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 221 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
18/10/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 18/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
27/06/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/06/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 92 500 €925 €/m² 925 €
14/04/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €
12/01/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 300 €803 €/m² 803 €
30/09/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
17/09/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €
09/07/2019 n° 52 · Appartement 09/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 156 900 €1 538 €/m² 1 538 €
07/05/2019 n° 52 · Appartement 07/05/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 236 800 €1 644 €/m² 1 644 €
01/03/2019 n° 52 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
10/01/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 500 €1 420 €/m² 1 420 €
27/12/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
26/12/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 900 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 3 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COROT 63 m² 219 996 € 3 492 €
278 AV PABLO PICASSO 68 m² 197 336 € 2 902 €
45 RUE DES IRIS 243 m² 599 967 € 2 469 €
54 AV PAUL BERT 132 m² 260 964 € 1 977 €
42 AV PAUL BERT 68 m² 94 996 € 1 397 €
42 AV PAUL BERT 68 m² 69 972 € 1 029 €
48 AV PAUL BERT 73 m² 115 559 € 1 583 €
48 AV PAUL BERT 50 m² 75 000 € 1 500 €
51 RUE ANDREI SAKHAROV 71 m² 84 987 € 1 197 €
51 RUE ANDREI SAKHAROV 60 m² 91 080 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léo Delibes
Ventes sur la voie0
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Aplemont Saint-Paul
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune44ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aplemont Saint-Paul ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-32 %
Rendement brut7.6 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Michelet193 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAplemont Saint-Paul229 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Michelet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2025, appartement de 46 m² à 60 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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