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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Auguste Comte › n° 3

3 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 151 000 € (2 254 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 766004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 489 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 766 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Le Havre2 161 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 880 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
18/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 000 €1 489 €/m² 1 489 €
29/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 200 €1 779 €/m² 1 779 €
07/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €
21/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €
19/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
31/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 90 992 € 2 068 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 33 m² 75 999 € 2 303 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 110 000 € 2 500 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 42 m² 80 010 € 1 905 €
41 RUE MICHELET 67 m² 144 988 € 2 164 €
65 RUE CASIMIR DELAVIGNE 40 m² 84 000 € 2 100 €
65 RUE CASIMIR DELAVIGNE 37 m² 77 515 € 2 095 €
65 RUE CASIMIR DELAVIGNE 37 m² 93 351 € 2 523 €
65 RUE CASIMIR DELAVIGNE 23 m² 46 115 € 2 005 €
65 RUE CASIMIR DELAVIGNE 35 m² 70 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Comte
Fourchette courante1 692 – 2 343 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Comte ↗
Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 67 m² à 151 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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