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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Auguste Comte › n° 23

23 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 130 000 € (1 831 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7660015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 831 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 766 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Havre2 169 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JE0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 300 €2 497 €/m² 2 497 €
08/04/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
21/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/11/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €
15/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/12/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €
09/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €
04/10/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
01/12/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE GEN SARRAIL 46 m² 92 000 € 2 000 €
56 RUE GEN SARRAIL 46 m² 148 994 € 3 239 €
58 RUE GEN SARRAIL 46 m² 70 978 € 1 543 €
58 RUE GEN SARRAIL 46 m² 109 020 € 2 370 €
58 RUE GEN SARRAIL 76 m² 244 036 € 3 211 €
56 RUE GEN SARRAIL 46 m² 109 986 € 2 391 €
52 RUE GEN SARRAIL 58 m² 174 986 € 3 017 €
60 RUE GEN SARRAIL 24 m² 120 000 € 5 000 €
60 RUE GEN SARRAIL 21 m² 58 002 € 2 762 €
51 RUE MICHELET 39 m² 82 485 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Comte
Fourchette courante1 692 – 2 343 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Comte ↗
Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 71 m² à 130 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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