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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Auguste Comte › n° 41

41 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 117 056 € (1 888 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7660013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 869 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 766 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Havre2 185 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 648 € À 1 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 056 €1 888 €/m² 1 888 €
06/05/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 626 €1 775 €/m² 1 775 €
15/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 323 €1 869 €/m² 1 869 €
11/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 323 €1 869 €/m² 1 869 €
03/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 440 €1 648 €/m² 1 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 8 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE AUGUSTE COMTE 19 m² 80 674 € 4 246 €
45 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 84 993 € 2 073 €
45 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 113 984 € 2 192 €
45 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 99 999 € 2 439 €
42 RUE AUGUSTE COMTE 46 m² 179 492 € 3 902 €
42 RUE AUGUSTE COMTE 69 m² 180 021 € 2 609 €
42 RUE AUGUSTE COMTE 69 m² 160 011 € 2 319 €
47 RUE AUGUSTE COMTE 98 m² 354 956 € 3 622 €
44 RUE AUGUSTE COMTE 46 m² 369 978 € 8 043 €
101 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 133 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 8 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Comte
Fourchette courante1 692 – 2 343 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Comte ↗
Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 62 m² à 117 056 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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