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France › Le Havre › Bléville le Hanail › Rue Auguste Comte › n° 46

46 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 46 000 € (1 179 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7662045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 512 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bléville le Hanail2 127 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Havre1 924 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 179 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €
31/01/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 800 €2 414 €/m² 2 414 €
23/09/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 487 € 3 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DOC CALMETTE 51 m² 100 011 € 1 961 €
6 RUE DOC CALMETTE 91 m² 205 023 € 2 253 €
106 RUE D ESTIENNE D ORVES 122 m² 234 972 € 1 926 €
92 RUE IRENE JOLIOT CURIE 151 m² 311 060 € 2 060 €
111 B RUE D ESTIENNE D ORVES 120 m² 198 960 € 1 658 €
79 RUE IRENE JOLIOT CURIE 49 m² 108 976 € 2 224 €
79 RUE IRENE JOLIOT CURIE 60 m² 154 980 € 2 583 €
79 RUE IRENE JOLIOT CURIE 66 m² 155 694 € 2 359 €
125 RUE HENRI BARBUSSE 95 m² 163 020 € 1 716 €
43 RUE D ESTIENNE D ORVES 98 m² 157 192 € 1 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 487 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colette
Ventes sur la voie0
Voir Rue Colette ↗
Bléville le Hanail
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+11 %
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Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBléville le Hanail305 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 39 m² à 46 000 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 179 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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