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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Michelet › n° 41

41 Rue Michelet, Le Havre

Vendu 145 000 € (2 164 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 766009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Michelet, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 716 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Michelet1 984 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 767 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Havre2 154 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JE0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
11/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
21/05/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 622 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MICHELET 61 m² 116 510 € 1 910 €
34 RUE MICHELET 61 m² 93 025 € 1 525 €
34 RUE MICHELET 45 m² 70 020 € 1 556 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 42 m² 80 010 € 1 905 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 110 000 € 2 500 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 33 m² 75 999 € 2 303 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 90 992 € 2 068 €
36 RUE MICHELET 44 m² 78 012 € 1 773 €
36 RUE MICHELET 44 m² 82 016 € 1 864 €
65 RUE CASIMIR DELAVIGNE 35 m² 70 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 536 – 2 135 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
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Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
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Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut6.6 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Michelet193 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Michelet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 67 m² à 145 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 2 164 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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