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France › Le Havre › Sainte-Cécile Église › Rue Auguste Comte › n° 2

2 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7661012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 943 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Cécile Église1 694 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Le Havre1 857 €/m² 32 484 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JE0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
18/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €
18/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
24/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
07/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 500 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 2 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JOSEPH MADEC 83 m² 221 029 € 2 663 €
21 PL DE LA LIBERTE 33 m² 92 004 € 2 788 €
3 RUE DES HALLATES 20 m² 33 000 € 1 650 €
17 RUE DE LA FORET 129 m² 340 044 € 2 636 €
31 B AV ROUGET DE LISLE 87 m² 196 968 € 2 264 €
33 RUE SAMSON 62 m² 166 470 € 2 685 €
118 RUE DU MONT JOLY 31 m² 66 991 € 2 161 €
27 RUE CAMBRONNE 120 m² 282 000 € 2 350 €
112 RUE DU MONT JOLY 73 m² 156 001 € 2 137 €
60 RUE DES ACACIAS 130 m² 174 980 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 2 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coquelin Ainé
Ventes sur la voie0
Voir Rue Coquelin Ainé ↗
Sainte-Cécile Église
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune34ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Cécile Église ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Cécile Église464 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 484 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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