CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Bléville le Hanail › Rue Auguste Comte › n° 45

45 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 99 990 € (2 439 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7662013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 925 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bléville le Hanail2 127 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Havre1 911 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle JK0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 990 €2 439 €/m² 2 439 €
02/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
22/12/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
23/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
08/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 500 €1 866 €/m² 1 866 €
07/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
31/08/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 100 €1 444 €/m² 1 444 €
09/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 487 € 3 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DOC CALMETTE 51 m² 100 011 € 1 961 €
6 RUE DOC CALMETTE 91 m² 205 023 € 2 253 €
106 RUE D ESTIENNE D ORVES 122 m² 234 972 € 1 926 €
92 RUE IRENE JOLIOT CURIE 151 m² 311 060 € 2 060 €
111 B RUE D ESTIENNE D ORVES 120 m² 198 960 € 1 658 €
79 RUE IRENE JOLIOT CURIE 49 m² 108 976 € 2 224 €
79 RUE IRENE JOLIOT CURIE 66 m² 155 694 € 2 359 €
79 RUE IRENE JOLIOT CURIE 60 m² 154 980 € 2 583 €
127 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 163 040 € 2 038 €
43 RUE D ESTIENNE D ORVES 86 m² 154 972 € 1 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 487 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colette
Ventes sur la voie0
Voir Rue Colette ↗
Bléville le Hanail
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+11 %
Voir Bléville le Hanail ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBléville le Hanail305 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 41 m² à 99 990 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien