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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Auguste Comte › n° 42

42 Rue Auguste Comte, Le Havre

Vendu 179 500 € (3 902 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7660081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 319 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Auguste Comte2 160 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 766 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Havre2 189 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 512 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 902 €/m² en 2021 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 3 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 500 €3 902 €/m² 3 902 €
30/09/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
27/09/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
13/12/2018 n° 42 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 106 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 005 € 8 043 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE AUGUSTE COMTE 19 m² 80 674 € 4 246 €
44 RUE AUGUSTE COMTE 46 m² 369 978 € 8 043 €
46 RUE AUGUSTE COMTE 43 m² 65 016 € 1 512 €
46 RUE AUGUSTE COMTE 39 m² 45 981 € 1 179 €
46 RUE AUGUSTE COMTE 43 m² 103 802 € 2 414 €
47 RUE AUGUSTE COMTE 98 m² 354 956 € 3 622 €
45 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 113 984 € 2 192 €
45 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 99 999 € 2 439 €
45 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 84 993 € 2 073 €
48 RUE AUGUSTE COMTE 37 m² 77 996 € 2 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 8 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Comte
Fourchette courante1 692 – 2 343 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Comte ↗
Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Auguste Comte88 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Auguste Comte à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 46 m² à 179 500 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 3 902 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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