France › Le Cannet › Aubanel › Rue d Ormesson › n° 8

8 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 148 000 € (4 111 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0611015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 111 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Aubanel4 516 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Le Cannet6 651 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 111 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 111 € À 4 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 22/10/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

09/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Ormesson, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 388 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023 n° 5lot atypique9 820 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+46 %5 224 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 T+31 %4 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 7 B+91 %6 833 €/m²Appt 12 m² · vendu 2023 n° 9−29 %2 546 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−28 %2 581 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−22 %2 785 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10−17 %2 966 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B+1 %3 615 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+6 %3 796 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+9 %3 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 308 € 12 720 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D ORMESSON 73 m² 266 012 € 3 644 €

7 T RUE D ORMESSON 100 m² 467 000 € 4 670 €

5 RUE D ORMESSON 50 m² 636 000 € 12 720 €

12 RUE D ORMESSON 86 m² 397 922 € 4 627 €

23 RUE D ORMESSON 45 m² 376 020 € 8 356 €

14 RUE D ORMESSON 75 m² 382 425 € 5 099 €

8 RUE DE LA PAIX 130 m² 170 040 € 1 308 €

19 RUE FREDERIC MISTRAL 77 m² 252 021 € 3 273 €

5 IMP D ORMESSON 53 m² 299 980 € 5 660 €

102 RUE DE CANNES 85 m² 559 980 € 6 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 12 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante5 381 – 6 905 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Ormesson ↗

Aubanel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-32 %

Voir Aubanel ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+12 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune26ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubanel989 ventes · 4 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 6 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 36 m² à 148 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 4 111 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue d Ormesson