France › Le Cannet › Rue d Ormesson › n° 11

11 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 200 000 € (2 326 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0611035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 326 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Le Cannet4 119 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 132 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 326 € À 2 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

30/03/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Ormesson, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique9 820 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+46 %5 224 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 B+91 %6 833 €/m²Appt 12 m² · vendu 2023 n° 7 T+31 %4 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 9−29 %2 546 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 13−22 %2 785 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025 n° 15+2 %3 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 611 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−17 %2 966 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B+1 %3 615 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+6 %3 796 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+9 %3 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 7 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ORMESSON 110 m² 147 510 € 1 341 €

7 B RUE D ORMESSON 12 m² 81 996 € 6 833 €

7 RUE D ORMESSON 67 m² 350 008 € 5 224 €

7 RUE D ORMESSON 20 m² 158 000 € 7 900 €

9 RUE D ORMESSON 163 m² 414 998 € 2 546 €

9 RUE D ORMESSON 56 m² 77 392 € 1 382 €

9 RUE D ORMESSON 38 m² 100 016 € 2 632 €

3 RUE D ORMESSON 59 m² 249 983 € 4 237 €

8 RUE D ORMESSON 36 m² 111 996 € 3 111 €

13 RUE D ORMESSON 101 m² 405 010 € 4 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante2 997 – 4 421 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Le Cannet

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune44ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 86 m² à 200 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 2 326 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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