CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Cannet › Dolce Farniente › Rue d Ormesson › n° 7

7 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 147 500 € (1 341 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0611062 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Dolce Farniente3 996 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Le Cannet4 106 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AY0250 + AY0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 7 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 147 500 €1 341 €/m² 1 341 €
30/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €
30/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 000 €7 900 €/m² 7 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 382 € 5 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE D ORMESSON 56 m² 77 392 € 1 382 €
9 RUE D ORMESSON 38 m² 100 016 € 2 632 €
9 RUE D ORMESSON 163 m² 414 998 € 2 546 €
11 RUE D ORMESSON 86 m² 200 036 € 2 326 €
11 RUE D ORMESSON 73 m² 207 028 € 2 836 €
3 RUE D ORMESSON 59 m² 206 795 € 3 505 €
13 RUE D ORMESSON 101 m² 405 010 € 4 010 €
13 RUE D ORMESSON 95 m² 239 970 € 2 526 €
13 RUE D ORMESSON 40 m² 142 000 € 3 550 €
13 RUE D ORMESSON 71 m² 239 980 € 3 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 5 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 997 – 4 421 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 912 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente768 ventes · 3 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 110 m² à 147 500 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 1 341 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien