France › Le Cannet › Aubanel › Rue d Ormesson › n° 12

12 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 397 890 € (4 627 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0611030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 965 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Aubanel4 516 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Le Cannet6 763 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN143 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 627 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 965 € À 4 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 11/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 397 890 €4 627 €/m² 4 627 €

02/06/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Ormesson, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique9 820 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+46 %5 224 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 T+31 %4 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 7 B+91 %6 833 €/m²Appt 12 m² · vendu 2023 n° 9−29 %2 546 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−28 %2 581 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−22 %2 785 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025 n° 15+2 %3 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 611 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−17 %2 966 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B+1 %3 615 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 965 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 14+9 %3 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 308 € 12 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE D ORMESSON 75 m² 382 425 € 5 099 €

23 RUE D ORMESSON 45 m² 376 020 € 8 356 €

15 RUE D ORMESSON 73 m² 266 012 € 3 644 €

8 RUE D ORMESSON 36 m² 147 996 € 4 111 €

5 IMP D ORMESSON 53 m² 299 980 € 5 660 €

102 RUE DE CANNES 85 m² 559 980 € 6 588 €

7 T RUE D ORMESSON 100 m² 467 000 € 4 670 €

5 RUE D ORMESSON 50 m² 636 000 € 12 720 €

104 RUE DE CANNES 102 m² 425 034 € 4 167 €

10 AV DOLCE FARNIENTE 139 m² 1 061 543 € 7 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 12 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante5 381 – 6 905 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Aubanel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-33 %

Voir Aubanel ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+12 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune26ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 673 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubanel989 ventes · 4 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 6 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, maison de 86 m² à 397 890 €, soit 4 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 4 627 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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