France › Le Cannet › Dolce Farniente › Rue d Ormesson › n° 23

23 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 376 000 € (8 356 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 06110134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +134 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Dolce Farniente4 947 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Le Cannet6 737 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN411 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 356 €/m² en 2023 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2023 n° 23 · Maison · 2 p. 30/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 376 000 €8 356 €/m² 8 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Ormesson, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−29 %2 546 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−28 %2 581 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−22 %2 785 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025 n° 15+2 %3 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI8 356 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 27−27 %2 619 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 33 B−62 %1 364 €/m²Appt 44 m² · vendu 2016 n° 37+60 %5 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2014

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %2 966 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B+1 %3 615 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+6 %3 796 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+9 %3 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−16 %3 000 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 308 € 12 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D ORMESSON 86 m² 397 922 € 4 627 €

14 RUE D ORMESSON 75 m² 382 425 € 5 099 €

15 RUE D ORMESSON 73 m² 266 012 € 3 644 €

8 RUE D ORMESSON 36 m² 147 996 € 4 111 €

7 T RUE D ORMESSON 100 m² 467 000 € 4 670 €

5 RUE D ORMESSON 50 m² 636 000 € 12 720 €

5 IMP D ORMESSON 53 m² 299 980 € 5 660 €

102 RUE DE CANNES 85 m² 559 980 € 6 588 €

104 RUE DE CANNES 102 m² 425 034 € 4 167 €

10 AV DOLCE FARNIENTE 139 m² 1 061 543 € 7 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 12 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante5 381 – 6 905 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Dolce Farniente

Tendance 3 ans+54 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-27 %

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Le Cannet

Tendance 3 ans+12 %

vs département+29 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune26ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente768 ventes · 4 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 6 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, maison de 45 m² à 376 000 €, soit 8 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 8 356 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +134 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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