France › Le Cannet › Dolce Farniente › Rue d Ormesson › n° 13

13 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 240 000 € (3 380 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 061105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 785 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Dolce Farniente4 000 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Cannet4 145 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 380 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 4 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

02/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 241 350 €4 161 €/m² 4 161 €

17/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

10/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 405 000 €4 010 €/m² 4 010 €

29/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

12/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

03/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 500 €2 440 €/m² 2 440 €

17/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

14/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

04/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

23/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 236 356 €2 340 €/m² 2 340 €

12/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

07/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

06/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Ormesson, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+46 %5 224 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 T+31 %4 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 7 B+91 %6 833 €/m²Appt 12 m² · vendu 2023 n° 9−29 %2 546 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−28 %2 581 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 15+2 %3 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 611 €/m²Maison 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−17 %2 966 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B+2 %3 644 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026 n° 12+6 %3 796 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+9 %3 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−16 %3 000 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 7 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D ORMESSON 36 m² 111 996 € 3 111 €

3 RUE D ORMESSON 59 m² 249 983 € 4 237 €

11 RUE D ORMESSON 86 m² 200 036 € 2 326 €

11 RUE D ORMESSON 73 m² 207 028 € 2 836 €

9 RUE D ORMESSON 163 m² 414 998 € 2 546 €

9 RUE D ORMESSON 38 m² 100 016 € 2 632 €

9 RUE D ORMESSON 56 m² 77 392 € 1 382 €

7 RUE D ORMESSON 110 m² 147 510 € 1 341 €

7 RUE D ORMESSON 20 m² 158 000 € 7 900 €

7 RUE D ORMESSON 67 m² 350 008 € 5 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ormesson

Fourchette courante3 032 – 4 419 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Dolce Farniente

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Ormesson79 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente805 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 71 m² à 240 000 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 3 380 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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