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France › Le Cannet › Rue d Ormesson › n° 13

13 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 240 000 € (3 380 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 061105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 380 €▼ −5 %
Appartement 71 m² vendu, 2 pièces · 04/08/2025
vs la rue : 3 569 €/m² (45 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 569 €
€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes
de 2 534 € à 5 364 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 097 €
Le Cannet · 12 117 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1970
7 niveaux · 28 logements
parcelle AY0459 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 340 € À 4 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
02/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 241 350 €4 161 €/m² 4 161 €
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
10/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €
29/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 405 000 €4 010 €/m² 4 010 €
29/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
03/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 500 €2 440 €/m² 2 440 €
17/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
14/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
04/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
23/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 236 356 €2 340 €/m² 2 340 €
12/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
07/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €
06/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 7 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D ORMESSON 36 m² 111 996 € 3 111 €
3 RUE D ORMESSON 59 m² 249 983 € 4 237 €
11 RUE D ORMESSON 86 m² 200 036 € 2 326 €
11 RUE D ORMESSON 73 m² 207 028 € 2 836 €
9 RUE D ORMESSON 163 m² 414 998 € 2 546 €
9 RUE D ORMESSON 56 m² 77 392 € 1 382 €
9 RUE D ORMESSON 38 m² 100 016 € 2 632 €
7 RUE D ORMESSON 110 m² 147 510 € 1 341 €
7 B RUE D ORMESSON 12 m² 81 996 € 6 833 €
7 RUE D ORMESSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue d'Ormesson ↗39 ventes 3 579 € ▲ +2 %
Dolce Farniente ↗768 ventes 3 996 € ▼ −8 %
Le Cannet ↗12 620 ventes 4 129 € ▼ −11 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▼ −20 %
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 997 – 4 421 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 71 m² à 240 000 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 3 380 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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