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France › Le Cannet › Aubanel › Rue d Ormesson › n° 3

3 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 250 000 € (4 237 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0611019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue d Ormesson, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Aubanel3 387 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Cannet4 075 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0248 + AY0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 237 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 051 € À 4 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
30/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 800 €3 505 €/m² 3 505 €
25/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 000 €3 271 €/m² 3 271 €
15/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €
16/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
01/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 341 € 7 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE D ORMESSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
7 B RUE D ORMESSON 12 m² 81 996 € 6 833 €
7 RUE D ORMESSON 20 m² 158 000 € 7 900 €
7 RUE D ORMESSON 110 m² 147 510 € 1 341 €
9 RUE D ORMESSON 38 m² 100 016 € 2 632 €
9 RUE D ORMESSON 56 m² 77 392 € 1 382 €
1 B RUE D ORMESSON 57 m² 179 493 € 3 149 €
1 B RUE D ORMESSON 67 m² 319 992 € 4 776 €
1 B RUE D ORMESSON 72 m² 256 968 € 3 569 €
1 B RUE D ORMESSON 67 m² 285 018 € 4 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ormesson
Fourchette courante3 032 – 4 419 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ormesson ↗
Aubanel
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
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Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Ormesson79 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubanel1 046 ventes · 3 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 59 m² à 250 000 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 4 237 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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