France › Le Cannet › Rue d Ormesson › n° 9

9 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 415 000 € (2 546 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0611029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 546 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Le Cannet4 106 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 120 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AY0252 + AY0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 546 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2023 n° 9 · Appartement · 11 p. 30/03/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 415 000 €2 546 €/m² 2 546 €

30/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 400 €1 382 €/m² 1 382 €

30/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Ormesson, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 388 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023 n° 5lot atypique9 820 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+46 %5 224 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 B+91 %6 833 €/m²Appt 12 m² · vendu 2023 n° 7 T+31 %4 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 546 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 11−28 %2 581 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−22 %2 785 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %3 611 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−17 %2 966 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B+1 %3 615 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+6 %3 796 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+9 %3 883 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue d Ormesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 7 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ORMESSON 67 m² 350 008 € 5 224 €

7 RUE D ORMESSON 20 m² 158 000 € 7 900 €

7 B RUE D ORMESSON 12 m² 81 996 € 6 833 €

7 RUE D ORMESSON 110 m² 147 510 € 1 341 €

11 RUE D ORMESSON 86 m² 200 036 € 2 326 €

11 RUE D ORMESSON 73 m² 207 028 € 2 836 €

3 RUE D ORMESSON 59 m² 249 983 € 4 237 €

13 RUE D ORMESSON 95 m² 239 970 € 2 526 €

13 RUE D ORMESSON 101 m² 405 010 € 4 010 €

13 RUE D ORMESSON 58 m² 150 974 € 2 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante2 997 – 4 421 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Ormesson ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut6.3 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune44ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 833 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 163 m² à 415 000 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 2 546 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue d Ormesson