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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 100

100 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 285 800 € (3 285 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0611014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 724 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mimosas3 357 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Cannet4 143 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0595 + BH0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS119
Dernière vente : 3 285 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 297 € À 3 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 100 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 800 €3 285 €/m² 3 285 €
10/04/2025 n° 100 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 000 €3 724 €/m² 3 724 €
05/02/2025 n° 100 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 346 030 €3 977 €/m² 3 977 €
20/01/2023 n° 100 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
13/12/2022 n° 100 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 343 000 €3 943 €/m² 3 943 €
18/05/2022 n° 100 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 297 300 €3 417 €/m² 3 417 €
26/04/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
25/10/2017 n° 100 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 25 830 €297 €/m² 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 407 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE BUFFON 63 m² 237 510 € 3 770 €
167 RUE BUFFON 32 m² 148 000 € 4 625 €
167 RUE BUFFON 48 m² 115 536 € 2 407 €
167 RUE BUFFON 32 m² 128 992 € 4 031 €
167 RUE BUFFON 48 m² 147 504 € 3 073 €
167 RUE BUFFON 48 m² 150 000 € 3 125 €
167 RUE BUFFON 63 m² 273 798 € 4 346 €
167 RUE BUFFON 63 m² 270 018 € 4 286 €
167 RUE BUFFON 48 m² 155 184 € 3 233 €
167 RUE BUFFON 32 m² 144 512 € 4 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 796 – 4 504 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 87 m² à 285 800 €, soit 3 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 3 285 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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