France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 31

31 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 287 000 € (2 929 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5300018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 929 €▲ +18 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 03/11/2025

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

2013

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle DT0237 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rue Marie-Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 704 € À 2 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 03/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 287 000 €2 929 €/m² 2 929 €

01/09/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 01/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

17/10/2014 n° 31 · Maison · 4 p. 17/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 166 970 €1 704 €/m² 1 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 2 908 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 285 000 € 2 375 €

60 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 86 m² 232 716 € 2 706 €

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 245 025 € 2 475 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 239 976 € 2 424 €

14 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 86 m² 227 986 € 2 651 €

50 B RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 125 m² 295 000 € 2 360 €

84 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 88 m² 179 960 € 2 045 €

84 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 88 m² 239 976 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▼ −2 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +26 %

Laval ↗10 407 ventes 2 222 € ▲ +9 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +69 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut4.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 98 m² à 287 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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