France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 23

23 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 206 517 € (1 780 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5300028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 780 €▼ −28 %

Maison 116 m² vendu, 4 pièces · 31/08/2017

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

2017

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle DT0229 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Marie-Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 780 € À 1 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 31/08/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 206 517 €1 780 €/m² 1 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marie-Olympe de Gouges, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 25−15 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 31−5 %2 347 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025

RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 4−18 %2 034 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 8+0 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 12−27 %1 808 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 14−28 %1 792 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−19 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 24+17 %2 885 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 34−28 %1 783 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 48−29 %1 748 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 50−1 %2 449 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Marie-Olympe de Gouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 2 929 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 245 025 € 2 475 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 239 976 € 2 424 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 287 042 € 2 929 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 230 006 € 2 347 €

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 285 000 € 2 375 €

50 B RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 125 m² 295 000 € 2 360 €

60 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 86 m² 232 716 € 2 706 €

24 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 85 m² 245 225 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▲ +1 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +30 %

Laval ↗10 407 ventes 2 219 € ▲ +13 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +74 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut4.2 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 116 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2017, maison de 116 m² à 206 517 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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