France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 84

84 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 240 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 727 €▲ +10 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 04/10/2024

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

2012

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle DT0250 · BDNB

Ventes enregistrées au 84 Rue Marie-Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 84 · Maison · 4 p. 04/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/10/2021 n° 84 · Maison · 4 p. 01/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marie-Olympe de Gouges, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−28 %1 780 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 25−15 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 31−5 %2 347 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025

RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+17 %2 885 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 34−28 %1 783 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 48−29 %1 748 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 50−1 %2 449 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 50 B−5 %2 360 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 60+9 %2 706 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 62−20 %1 968 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 70−26 %1 841 €/m²Maison 184 m² · vendu 2017 n° 82+9 %2 689 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023

n° 84VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Marie-Olympe de Gouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 2 929 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 119 m² 319 991 € 2 689 €

60 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 86 m² 232 716 € 2 706 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 230 006 € 2 347 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 287 042 € 2 929 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 285 000 € 2 375 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

14 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 86 m² 227 986 € 2 651 €

17 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 93 m² 241 614 € 2 598 €

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 245 025 € 2 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▲ +3 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +33 %

Laval ↗10 407 ventes 2 244 € ▲ +14 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +78 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.2 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, maison de 88 m² à 240 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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