France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 24

24 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 245 200 € (2 885 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 5300017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 885 €▲ +17 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 11/10/2023

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

2011

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle DT0179 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue Marie-Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 885 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2023 n° 24 · Maison · 4 p. 11/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 200 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marie-Olympe de Gouges, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−28 %1 780 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 25−15 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 31−5 %2 347 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025

RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 4−18 %2 034 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 8+0 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 12−27 %1 808 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 14−28 %1 792 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−19 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 34−28 %1 783 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 48−29 %1 748 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 50−1 %2 449 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Marie-Olympe de Gouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 2 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

5 IMP FRANCOIS HUBERT 95 m² 201 115 € 2 117 €

9 IMP FRANCOIS HUBERT 65 m² 189 020 € 2 908 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 285 000 € 2 375 €

14 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 86 m² 227 986 € 2 651 €

2 IMP FRANCOIS HUBERT 73 m² 177 025 € 2 425 €

4 IMP FRANCOIS HUBERT 89 m² 188 502 € 2 118 €

17 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 93 m² 241 614 € 2 598 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 287 042 € 2 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▼ −1 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +27 %

Laval ↗10 407 ventes 2 190 € ▲ +12 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +71 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+53 %

Rendement brut4.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 85 m² à 245 200 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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