France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 48

48 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 167 833 € (1 748 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 5300029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 748 €▼ −29 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 03/11/2014

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

2014

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle DT0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Rue Marie-Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 748 € À 1 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2014 n° 48 · Maison · 4 p. 03/11/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 167 833 €1 748 €/m² 1 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 2 929 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 748 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 245 025 € 2 475 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 239 976 € 2 424 €

60 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 86 m² 232 716 € 2 706 €

50 B RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 125 m² 295 000 € 2 360 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 230 006 € 2 347 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 287 042 € 2 929 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 285 000 € 2 375 €

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

82 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 119 m² 319 991 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▲ +0 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +28 %

Laval ↗10 407 ventes 2 248 € ▲ +9 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +72 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2014, maison de 96 m² à 167 833 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Non : 1 748 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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