France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 12

12 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 191 657 € (1 808 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5300027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 808 €▼ −27 %

Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 03/01/2014

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

2013

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle DT0217 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Marie-Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 808 € À 1 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 03/01/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 191 657 €1 808 €/m² 1 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 3 011 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 85 m² 210 035 € 2 471 €

2 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 116 m² 235 016 € 2 026 €

5 IMP FRANCOIS HUBERT 95 m² 201 115 € 2 117 €

24 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 85 m² 245 225 € 2 885 €

51 RUE PIEDNOIR 91 m² 214 032 € 2 352 €

5 RUE ANC COMBATTANTS INDOCHINE 182 m² 119 028 € 654 €

17 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 93 m² 241 614 € 2 598 €

14 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 86 m² 227 986 € 2 651 €

49 RUE PIEDNOIR 116 m² 263 668 € 2 273 €

9 IMP FRANCOIS HUBERT 65 m² 189 020 € 2 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▼ −6 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +21 %

Laval ↗10 407 ventes 2 122 € ▲ +10 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +62 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+48 %

Rendement brut4.6 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2014, maison de 106 m² à 191 657 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Non : 1 808 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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