50 B Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval
Vendu 295 000 € (2 360 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 530005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 360 €▼ −5 %
Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 18/02/2025
vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 473 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 2 076 € à 2 869 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 111 €
Laval · 9 611 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
2022
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle DT0310 · BDNB
Rue Marie-Olympe de Gouges, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+17 %2 885 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 34−28 %1 783 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 48−29 %1 748 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 50−1 %2 449 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024
n° 50 BVOUS ÊTES ICI2 360 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 60+9 %2 706 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 62−20 %1 968 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014n° 70−26 %1 841 €/m²Maison 184 m² · vendu 2017n° 82+9 %2 689 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023n° 84−4 %2 386 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Rue Marie-Olympe de Gouges →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 026 €
2 929 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Marie-Olympe de Gouges
Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 50 B Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 50 B Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, maison de 125 m² à 295 000 €, soit 2 360 €/m².
Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?
Non : 2 360 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Laval.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI