France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 16

16 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 5300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 000 €▼ −19 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 15/01/2020

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle DT0196 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Marie-Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 15/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

654 € 3 011 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 85 m² 210 035 € 2 471 €

24 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 85 m² 245 225 € 2 885 €

5 IMP FRANCOIS HUBERT 95 m² 201 115 € 2 117 €

9 IMP FRANCOIS HUBERT 65 m² 189 020 € 2 908 €

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

14 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 86 m² 227 986 € 2 651 €

2 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 116 m² 235 016 € 2 026 €

17 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 93 m² 241 614 € 2 598 €

51 RUE PIEDNOIR 91 m² 214 032 € 2 352 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▼ −6 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +20 %

Laval ↗10 407 ventes 2 133 € ▲ +8 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +61 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-10 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+49 %

Rendement brut4.6 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2020, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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