France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 34

34 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 190 773 € (1 783 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 5300028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 783 €▼ −28 %

Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 27/11/2018

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

2017

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle DT0268 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Marie-Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 783 € À 1 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2018 n° 34 · Maison · 5 p. 27/11/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 773 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 2 929 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 140 m² 305 060 € 2 179 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 287 042 € 2 929 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 230 006 € 2 347 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 285 000 € 2 375 €

24 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 85 m² 245 225 € 2 885 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 245 025 € 2 475 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 239 976 € 2 424 €

9 IMP FRANCOIS HUBERT 65 m² 189 020 € 2 908 €

6 IMP FRANCOIS HUBERT 68 m² 160 956 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▲ +3 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +33 %

Laval ↗10 407 ventes 2 198 € ▲ +16 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +78 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+54 %

Rendement brut4.2 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2018, maison de 107 m² à 190 773 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Non : 1 783 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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