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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 39

39 Rue Massillon, Hyères

Vendu 43 000 € (2 048 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 8340014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Massillon2 394 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Hyères3 589 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 3 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
31/07/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €
15/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 704 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VOLTAIRE 36 m² 117 504 € 3 264 €
9 RUE VOLTAIRE 57 m² 99 465 € 1 745 €
14 RUE MASSILLON 122 m² 350 018 € 2 869 €
24 RUE MASSILLON 49 m² 122 010 € 2 490 €
23 RUE MASSILLON 256 m² 790 016 € 3 086 €
15 RUE MASSILLON 53 m² 113 526 € 2 142 €
15 RUE MASSILLON 50 m² 94 000 € 1 880 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 100 008 € 3 704 €
5 RUE VOLTAIRE 22 m² 73 502 € 3 341 €
5 RUE VOLTAIRE 22 m² 62 194 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 362 – 3 333 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Massillon47 ventes depuis 2014 · 2 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 21 m² à 43 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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