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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 35

35 Rue Massillon, Hyères

Vendu 188 300 € (2 652 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 834009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 394 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Massillon2 442 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 557 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 652 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 300 €2 652 €/m² 2 652 €
19/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 590 €2 372 €/m² 2 372 €
09/01/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €
28/11/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
28/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 300 €2 126 €/m² 2 126 €
26/08/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €
25/09/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 5 243 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MASSILLON 21 m² 43 008 € 2 048 €
2 RUE DU PRIEURE 224 m² 277 984 € 1 241 €
36 RUE MASSILLON 38 m² 54 986 € 1 447 €
26 B RUE MASSILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €
26 RUE MASSILLON 72 m² 215 280 € 2 990 €
26 B RUE MASSILLON 72 m² 260 784 € 3 622 €
26 B RUE MASSILLON 49 m² 122 255 € 2 495 €
26 RUE MASSILLON 52 m² 115 024 € 2 212 €
26 RUE MASSILLON 72 m² 258 984 € 3 597 €
4 RUE DU PRIEURE 73 m² 201 991 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 371 – 3 523 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Massillon52 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 71 m² à 188 300 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 2 652 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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