CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 23

23 Rue Massillon, Hyères

Vendu 110 500 € (1 905 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8340022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Massillon2 442 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Hyères3 606 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BB0195 + BB0192 + BB0194 + BB0191 + BB0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN8 m²
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 500 €1 905 €/m² 1 905 €
23/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
18/11/2021 n° 23 · Appartement · 10 p. 18/11/2021 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 790 000 €3 086 €/m² 3 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 5 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 100 008 € 3 704 €
23 RUE MASSILLON 58 m² 82 012 € 1 414 €
23 RUE MASSILLON 58 m² 110 490 € 1 905 €
24 RUE MASSILLON 49 m² 122 010 € 2 490 €
7 B RUE GARREL 38 m² 95 000 € 2 500 €
15 RUE MASSILLON 50 m² 94 000 € 1 880 €
15 RUE MASSILLON 53 m² 113 526 € 2 142 €
9 RUE VOLTAIRE 36 m² 117 504 € 3 264 €
9 RUE VOLTAIRE 57 m² 99 465 € 1 745 €
9 RUE VOLTAIRE 57 m² 134 976 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 371 – 3 523 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-26 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Massillon52 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 58 m² à 110 500 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien