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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 36

36 Rue Massillon, Hyères

Vendu 55 000 € (1 447 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 8340041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Massillon2 442 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Hyères3 544 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
04/08/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
03/05/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 5 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL MASSILLON 63 m² 156 996 € 2 492 €
2 PL MASSILLON 44 m² 188 980 € 4 295 €
39 RUE MASSILLON 21 m² 43 008 € 2 048 €
4 PL MASSILLON 26 m² 128 622 € 4 947 €
4 PL MASSILLON 26 m² 69 992 € 2 692 €
11 RUE PORTALET 103 m² 248 024 € 2 408 €
35 RUE MASSILLON 63 m² 199 017 € 3 159 €
35 RUE MASSILLON 71 m² 188 292 € 2 652 €
35 RUE MASSILLON 71 m² 169 974 € 2 394 €
35 RUE MASSILLON 50 m² 118 600 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 371 – 3 523 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Massillon52 ventes depuis 2014 · 2 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 38 m² à 55 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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