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France › Hyères › Paradis › Rue Voltaire › n° 9

9 Rue Voltaire, Hyères

Vendu 135 000 € (2 368 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 8340023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 368 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Voltaire3 070 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paradis2 673 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 530 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
28/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 470 €1 745 €/m² 1 745 €
18/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 500 €3 264 €/m² 3 264 €
17/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
23/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 500 €1 546 €/m² 1 546 €
12/07/2018 n° 9 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 500 €1 500 €/m² 1 500 €
31/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %2 203 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023n° 5−7 %2 861 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025n° 7−56 %1 364 €/m²Appt 33 m² · vendu 2014
n° 9VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 13 B−53 %1 432 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 070 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %2 698 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023n° 12−16 %2 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025n° 18−12 %2 688 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 3 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL DE LA REPUBLIQUE 83 m² 246 510 € 2 970 €
13 PL DE LA REPUBLIQUE 83 m² 115 536 € 1 392 €
12 RUE VOLTAIRE 39 m² 99 996 € 2 564 €
13 PL DE LA REPUBLIQUE 75 m² 159 975 € 2 133 €
13 PL DE LA REPUBLIQUE 84 m² 210 000 € 2 500 €
13 PL DE LA REPUBLIQUE 93 m² 79 980 € 860 €
5 RUE VOLTAIRE 22 m² 73 502 € 3 341 €
5 RUE VOLTAIRE 22 m² 62 194 € 2 827 €
14 RUE MASSILLON 122 m² 350 018 € 2 869 €
18 RUE VOLTAIRE 37 m² 113 997 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 636 – 3 569 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Paradis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Voltaire34 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis582 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Voltaire à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 57 m² à 135 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 368 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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